浙江土地|本周涉宅地供应27宗融创包揽杭州运河姐妹宅地

本文摘要:据浙报传媒地产研究院跟踪统计资料,本周(11.26-12.2)浙江省拟定让牵涉宅地27宗,总体量235.8万方,总起价138.5亿元。截至新闻报道,杭州拱墅区运河新城单元GS1201-04地块,运河新城单元GS1201-05、10地块由融创48.6亿总价竞得。其中西侧42号GS1201-04地块楼面价21614元/㎡,溢价率5%;东侧沿运河的43号GS1201-05、10宅地楼面价24321元/㎡,溢价率18%。

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据浙报传媒地产研究院跟踪统计资料,本周(11.26-12.2)浙江省拟定让牵涉宅地27宗,总体量235.8万方,总起价138.5亿元。截至新闻报道,杭州拱墅区运河新城单元GS1201-04地块,运河新城单元GS1201-05、10地块由融创48.6亿总价竞得。其中西侧42号GS1201-04地块楼面价21614元/㎡,溢价率5%;东侧沿运河的43号GS1201-05、10宅地楼面价24321元/㎡,溢价率18%。以距离项目较将近的近期新的进楼盘万科中城汇为事例,实际宅地楼面价或相似30000元/㎡。

相比之下,融创夺下的这两宗地块与万科同受高架影响,即使万科中城汇为地铁上盖项目,且与万达广场座落在,但近7000元/㎡的差价不足以解释:市场显著降温,地价暴跌显著。本周11月27日,越城区镜湖曲屯1号地块将于网上转让,接续楼面价8501元/㎡。地块坐落于镜湖新区核心区。距离绍兴地铁一号线二环北路车站和凤林路站皆在1公里范围内。

周边商业设施非常丰富,有颐高广场,苏宁广场(开建)、佳源广场(开建)等。上周全省共计成交价55宗地,其中11月19日,中梁18.63亿竞得温州市城市中心区D-14、D-17等地块。该人组地块也是温州市区第二宗“缩房价、竞地价”的移往性地块。并且该人组地块84%是移往性商品房。


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