本文摘要：7月2日央行发布的数据表明，6月份央行对国家开发银行、中国进出口银行、三家银行清净减少抵押补足贷款(PSL)共605亿元。这比5月份的投放量较少了近200亿元。抵押补足贷款是棚改货币化移往的主要资金来源。 而棚改货币化又被看作是性刺激购房市场需求、除去房地产库存的最重要因素。在此之前，6月25日，棚改贷款放宽的消息在网络上传到，有媒体报道称之为，新的棚改项目基本早已停止审核。6月26日，不少机构公开发表研报回应了对房地产行业的忧虑。

7月2日央行发布的数据表明，6月份央行对国家开发银行、中国进出口银行、三家银行清净减少抵押补足贷款(PSL)共605亿元。这比5月份的投放量较少了近200亿元。抵押补足贷款是棚改货币化移往的主要资金来源。

而棚改货币化又被看作是性刺激购房市场需求、除去房地产库存的最重要因素。在此之前，6月25日，棚改贷款放宽的消息在网络上传到，有媒体报道称之为，新的棚改项目基本早已停止审核。6月26日，不少机构公开发表研报回应了对房地产行业的忧虑。

如华泰期货就回应，“新的棚改项目基本停止审核再行再加PSL放宽，或将对地产投资产生显著压力，对下半年经济走势也将产生负面影响。”在资本市场上，地产股也完全全线下跌。Choice数据表明，沪浅两市截至7月6日的139只房地产股票(证监会行业分类)中，有110只自6月25日以来呈现出暴跌趋势。值得注意的是，PSL放宽背后，房地产公司今年来回购再融资也广泛增加，不少房地产公司自由选择发售债券融资。

今年一季度，过半房产上市公司的负债率在下降，有息负债压力也在减少。

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